リノベーション費用の相場はいくら？工事内容別・広さ別に分かりやすく解説
リノベーションを考え始めたとき、
多くの方が最初に気になるのが「費用はいくらかかるのか」という点ではないでしょうか。
インターネットで調べてみると、
「〇〇万円〜〇〇万円」
「ケースによって異なります」
といった情報が多く、かえって分かりにくく感じてしまうこともあります。
創造工舎フランでは、
費用の話をするときこそ、できるだけ分かりやすく、正直にお伝えすることを大切にしています。
このコラムでは、リノベーション費用の相場を
工事内容別・広さ別に整理しながら解説します。
リノベーション費用が分かりにくい理由
まず知っておいていただきたいのは、
リノベーションには「決まった定価」がないということです。
建物の状態や築年数、
どこまで工事を行うのか、
どんな暮らしを目指すのかによって、内容は大きく変わります。
そのため、費用も
住まいごとに違って当たり前なのです。
工事内容別｜リノベーション費用の目安
部分リノベーションの費用相場
部分的なリノベーションは、
今の暮らしを大きく変えずに、不便なところを整えたい場合に選ばれます。
目安としては
100万円〜500万円前後が多いケースです。
主な内容としては、
・水まわり設備の入れ替え
・内装のやり替え
・一部の間取り変更
などが挙げられます。
フルリノベーションの費用相場
住まい全体を見直すフルリノベーションでは、
800万円〜1,500万円前後がひとつの目安になります。
間取り変更に加えて、
断熱や耐震などの性能向上工事を行う場合は、
さらに費用がかかることもあります。
ただし、すべてを一度に行う必要はありません。
優先順位を整理することで、無理のない計画も可能です。
性能向上リノベーションの費用感
断熱・耐震といった性能面の工事は、
見た目には分かりにくいですが、暮らしの快適さに大きく影響します。
内容にもよりますが、
200万円〜500万円前後が目安になることが多くあります。
光熱費の削減や、安心感につながる工事として、
近年ご相談が増えている部分です。
広さ別｜リノベーション費用の目安
50㎡前後（コンパクトな住まい）
マンションや小規模住宅の場合、
500万円〜1,000万円前後が目安です。
限られた広さだからこそ、
収納や動線の工夫が重要になります。
70〜80㎡前後（一般的な広さ）
最もご相談が多い広さです。
800万円〜1,400万円前後が一つの目安になります。
家族構成や暮らし方に合わせた間取り変更がしやすく、
リノベーションの効果を実感しやすい広さです。
100㎡以上（戸建て・広めの住まい）
広さがある分、
1,200万円〜2,000万円以上になるケースもあります。
すべてを一新するのではなく、
「活かす部分」と「変える部分」を分けて考えることがポイントです。
費用が変わりやすいポイント
建物の状態による違い
解体して初めて分かる劣化や傷みが見つかることもあります。
特に築年数が経っている住宅では、
下地や配管の状態によって追加工事が必要になる場合があります。
どこまで性能を高めるか
断熱や耐震をどこまで行うかによって、
費用は大きく変わります。
「全部やらなければいけない」ということはありません。
暮らし方やご予算に合わせた選択が大切です。
素材や設備の選び方
同じキッチンでも、
選ぶ設備や素材によって価格帯はさまざまです。
フランでは、見た目だけでなく、
使い続けやすさも含めてご提案しています
創造工舎フランが考える「費用との向き合い方」
安さよりも「納得できるかどうか」
費用は大切ですが、
安さだけで決めてしまうと、後悔につながることもあります。
「なぜこの工事が必要なのか」
「この費用で何が変わるのか」
をきちんと理解することが大切です。
最初から予算を決めすぎなくてもいい
「〇〇万円以内で」と決めることが悪いわけではありません。
ただ、最初から枠を固めすぎると、
本当に必要な工事が見えにくくなることもあります。
一度整理してから、
無理のない落としどころを一緒に探していく。
それがフランの進め方です。
リノベーション費用は「暮らしの考え方」で決まる
リノベーション費用の相場は、
あくまで目安に過ぎません。
大切なのは、
- どんな暮らしをしたいのか
- 何を大切にしたいのか
- どこにお金をかけるのか
その考え方次第で、費用の使い方は大きく変わります。
創造工舎フランでは、費用の話も含めて、納得しながら進められる住まいづくりを大切にしています。
まずは今のお住まいと、これからの暮らしについて、ゆっくりお話を聞かせてください。
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