奈良県大和高田市｜2階改装工事　リフォーム　リノベーション　耐震

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家族が増える予定で…

奈良県大和高田市　Ｙ様邸　/　戸建て　30年　/　工期：約45日

２世帯住宅の２階部分に住んでいる子世帯のリフォーム。
現在までキッチン・洗面・風呂は親世帯と共有していたが、２人目の子供の予定があり、目の届くところで家事をし安全に子育てが出来る環境を整えてほしいというご要望。
また、段階的に改修をされるご予定で、今回は2階部分の性能向上をめざし、耐震、劣化、温熱、空気環境を計画しました。

お客様のご要望現在、２世帯住宅の２階部分に住んでいるが、キッチン、風呂は親世帯と、１階部分で共有している。キッチンの隣に親の寝室があり、生活時間が異なるため、お互い気を使い、不便も感じている。
もうすぐ２人目の子供の予定があるので、子供に十分に目がいきとどく状況で、家事や育児が安心してできるように、環境を整えたい。冷暖房が効きづらいので、改善してほしい。また、姉妹で一緒に使える部屋も欲しい。

設計コンセプト（ライフスタイルについて）
キッチン・洗濯機の風呂以外を２階へ新設することによって家事効率をあげるようにしました。また遊ぶ部屋（ロフト）を設け、子供室としました。畳スペースは当分の間は家族で川の字の就寝スペースとして利用することを提案しました。
（性能向上について）
◎耐震性能：改修2階部分の床剛性UP、壁量UPを施し、将来１階の改修時に耐震補強および屋根の葺き替えにより評点1.O以上になる計画しました。
◎耐久性能：外壁クラック補修、屋根の谷入れ替え、漆喰つめ、バルコニーの防水、樋の傷み補修、設備の入れ替えをしました。
◎改修部温熱性能：断熱性能アップと気密を高め、既存シングルアルミサッシをアルミペアガラスへ入れ替え、既存Ｑ値12,7W/㎡Kから、等級３以上を目指し3,68W/㎡Kまで向上させました。
◎室内空気環境：地元産杉天井板の採用や漆喰壁、無垢の床材などを採用するなど、小さな子供を持つ家庭にやさしい内装材を計画しました。