リノベーションの打ち合わせ、何回あって何を決める？全プロセスの「決めごと」一覧

「思っていたより決めることが多かった」という声

リノベーションを終えられた方から、よくうかがう感想があります。

「間取りとキッチンを決めれば終わりだと思っていたら、コンセントの位置から扉の取っ手の色まで、決めることが本当にたくさんあった」

リノベーションは、家という大きな買い物であると同時に、無数の小さな意思決定の積み重ねでもあります。何をいつ決めるのかを知らないまま打ち合わせに臨むと、その場で判断を迫られて焦ったり、後から「もっと考えればよかった」と後悔したりすることになりかねません。

そこで今回は、橿原市・香芝市・大和高田市・広陵町など奈良中南部エリアでリノベーションを検討中の方に向けて、打ち合わせのどの段階で、何を決めることになるのかを一覧で整理しました。事前に全体像を把握しておくだけで、当日の打ち合わせの密度がぐっと上がります。

打ち合わせは全部で何回くらい？

工事の規模によって大きく変わりますが、一般的な目安としては次のようなイメージです。

・設備交換など部分的なリフォーム：3〜5回程度 ・LDKなど一部の間取り変更を伴うリノベーション：6〜10回程度 ・全面的なフルリノベーション：10回以上になることも

初回相談から工事完了までの期間は、規模により数か月から1年近くに及ぶこともあります。「打ち合わせは1〜2回で終わるもの」と思っていると、スケジュールの見通しが狂ってしまいますので、余裕を持った計画を立てることをおすすめします。

段階別・決めごと一覧

【第1段階】初回相談で決めること

この段階では、細かい仕様ではなく「大枠の方向性」を共有します。

• 今の住まいで困っていること、不満に感じていること
• リノベーションで実現したい暮らしのイメージ
• 予算の上限（ここは曖昧にせず、正直に伝えるのが結果的に近道です）
• 希望する入居時期・工事時期
• 家族構成と、10年後・20年後の想定（子どもの独立、親との同居など）

準備しておくとよいもの：住宅の図面、気になる施工事例の写真、現状の不満メモ

【第2段階】現地調査・住宅診断で分かること

会社が実際に住まいを見て、建物の状態を確認する段階です。ここで判明した内容が、その後のプランの前提になります。

• 構造上、抜ける柱・壁と抜けない柱・壁
• 床下・小屋裏の劣化状況（シロアリ被害、雨漏り跡、断熱材の状態など）
• 給排水管・電気配線の老朽化の程度
• 断熱・耐震の現状の性能

築年数の経った住宅では、この段階で専門的な住宅診断（インスペクション）を受けておくと、「解体してみたら想定外の劣化が見つかって追加費用が発生した」という事態をかなり減らすことができます。

【第3段階】プラン提案・見積もりで決めること

いよいよ具体的な計画が出てくる段階です。ここが最も重要な意思決定のフェーズになります。

• 間取りの大枠（LDKの配置、水回りの位置、部屋数）
• 工事範囲をどこまでにするか（全面か、部分か）
• 優先順位の確定（予算内に収まらない場合、何を諦めて何を残すか）
• 耐震・断熱など性能向上工事をどこまで行うか
• 補助金・減税制度を利用するかどうか

この段階でのコツ：提案されたプランに対して「なぜこの配置なのか」を必ず質問してください。理由を説明できるプランは、思いつきではなく検証されたプランです。

【第4段階】契約前に確認すること

• 工事金額と、その内訳
• 工期と工事のスケジュール
• 追加費用が発生する条件（どういう場合に、どのくらい増える可能性があるか）
• 支払いのタイミングと回数
• 保証内容とアフターサービスの範囲
• 工事中の仮住まいをどうするか

【第5段階】詳細打ち合わせで決めること（ここが最多）

契約後、実際に工事に入るまでの間に決める項目です。数が多く、ここで「決断疲れ」を感じる方が最も多い段階でもあります。

内装まわり

• 床材の種類・色（無垢材か複合フローリングか、樹種、幅）
• 壁・天井の仕上げ（クロス、塗り壁、板張り）
• 建具（ドア・引き戸）のデザイン、色、開き勝手
• 巾木・框などの見切り材

設備まわり

• キッチン（メーカー、サイズ、天板の素材、コンロ、食洗機の有無）
• 浴室・洗面・トイレの仕様
• 給湯器・空調・換気設備
• 照明器具の種類と位置

細部

• コンセント・スイッチの位置と数
• 収納の内部仕様（棚板の枚数、可動式か固定か、ハンガーパイプの高さ）
• カーテンレール、タオル掛け、手すりなどの位置
• 外壁・屋根の色

ショールームでの実物確認は、この段階で行うことが多くなります。カタログの色見本と実物では印象が異なることも多いため、可能な限り実物を見て決めることをおすすめします。

【第6段階】着工後に確認すること

• 解体後に判明した不具合への対応方針（追加工事の要否）
• 現場での寸法の最終確認（コンセント位置など、図面では気づきにくい点）
• 変更が生じた場合の追加費用と工期への影響

工事が始まってからの変更は、費用も工期も膨らみやすくなります。可能な限り第5段階までに決めきっておくのが理想です。

【第7段階】完成・引き渡し時に確認すること

• 仕上がりの確認（傷、汚れ、建具の建て付け）
• 設備機器の使い方の説明
• 保証書・取扱説明書の受け取り
• アフターメンテナンスの連絡先とスケジュール

「決断疲れ」を防ぐための3つのコツ

1. 優先順位を最初に決めておく

「絶対に譲れないこと」を3つだけ、家族で先に決めておきましょう。判断に迷ったとき、この3つに立ち返れば決断が早くなります。

2. 家族間の意見のズレは、打ち合わせの前に解消する

打ち合わせの場でご夫婦の意見が割れると、その日は決まらずに終わってしまいます。事前に家族で話し合っておくだけで、打ち合わせ回数を減らすことができます。

3. 記録を残す

決めたことは、口約束にせず必ず図面や書面で確認しましょう。「言った・言わない」のトラブルを防ぐとともに、後から見返して判断の理由を思い出すことができます。

決めごとの多さは、暮らしを考える時間でもあります

決めることが多いのは大変ですが、裏を返せば、それだけ自分たちの暮らしに合わせて住まいをつくり込めるということでもあります。既製品を買うのではなく、これからの暮らしを一つずつ形にしていく作業だと考えると、打ち合わせの時間そのものが楽しくなってくるはずです。

フランが目指しているのは、手間と時間をかけて丁寧にお客様の問題解決をする、手作り・オーダーメイドの増改築＆リノベーションです。目先の綺麗さやコストだけでなく、住宅性能や生活動線、そして住まい手の将来像まで見据えたご提案を心がけています。